ساختمان بنا یا سازه‌ای است که افراد آن را ساخته یا خریداری می‌کنند تا به عنوان سرپناه از آن استفاده کنند. صنعت ساختمان سازی برخی مواقع در جایگاه یک صنعت سنتی و با بهره‌وری کم شناخته می‌شود. البته در دوران قدیم این فعالیت به کندی انجام می‌شده اما امروزه با آمدن تکنولوژی‌های جدید و با به کارگیری قطعات پیش ساخته شده، فرآیند ساختمان سازی با سرعت بیشتری به اتمام می‌رسد. ما در پکیج آموزش صنعت ساختمان املاک، قصد داریم سرفصل‌های زیر را به طور کلی به شما آموزش دهیم.
فهرست مطالب
نکات حقوقی ساخت
اگر قصد دارید ساخت و ساز انجام بدهید، در گام اول علاوه بر گرفتن مجوز باید نکات حقوقی لازم در زمینه ساخت و ساز را هم بدانید. دریافت مجوز زمان زیادی می‌برد. بنابراین بهتر است در فصل های سرد برای گرفتن مجوز اقدام کنید؛ زیرا مراحل آن تا فصل‌های گرم طول خواهد کشید و فصول گرم بهترین موقع برای ساخت و ساز است. پس از مرحله بودجه‌نویسی، برای دریافت مجوز باید به شهرداری محل ساخت و ساز بروید. در این درس پکیج صنعت ساختمان، نکات حقوقی ساخت برای مشاوران املاک آژانس‌های کوچک و بزرگ شرح داده می‌شود. سرفصل‌های این درس، شامل موارد زیر می‌شود:
- بازدید ماموران شهرداری از ملک یا زمین
- بررسی کارشناسان طرح تفصیلی
- به عقب‌نشینی ملک توجه کنید
- تهیه نقشه و رفع ایرادهای آن
- عوارض ملک را پرداخت کنید
- و …
برای مطالعه کامل درس نکات حقوقی ساخت روی لینک زیر کلیک کنید:
نقشه خوانی
یکی از مهارت‌های ضروری و مورد نیاز شما مشاوران املاک، نقشه‌خوانی است. آموختن مهارت نقشه‌خوانی یادگیری شما را از سطح مبتدی به سطح حرفه‌ای و پیشرفته می‌رساند. شناخت شما مشاوران املاک از نقشه ساختمان موجب می‌شود درک بیشتری از نقشهٔ ساختمان، جزئیات ساخت‌وساز و مصالح داشته باشید. در این درس پکیج آموزش صنعت ساختمان با موارد زیر آشنا می‌شوید:
- فازها در نقشه خوانی ساختمان
- انواع نقشه‌های ساختمانی
- پلان
- نما
- برش
- بخش‌های مهم نقشه ساختمان
برای مطالعه کامل درس نقشه خوانی، روی لینک زیر کلیک کنید:
درس نقشه خوانی برای مشاوران املاک
مراحل ساخت
برخی افراد تمایل دارند زمینی را خریداری کرده و در آن ساخت و ساز انجام دهند. در این حین معمولا سوالاتی را در مورد مراحل آماده‌سازی ساختمان دارند. در نتیجه به سراغ شما مشاوران املاک می‌آیند تا اطلاعاتشان را کامل کنند و به جواب سوال‌هایشان برسند. شما به عنوان مشاور املاک باید زیر و بم ساخت ساختمان را به خوبی بدانید. سرفصل‌های این درس، شامل موارد زیر می‌شود که به طور کلی شرح داده شده‌اند:
- انتخاب زمین مناسب
- مراحل ساختمان سازی پس از انتخاب زمین
- انتخاب معمار و پیمانکار مناسب
- پاکسازی زمین
- پی‌ریزی ساختمان
- اسکلت‌بندی ساختمان
- قالب‌بندی (سفت کاری) ساختمان
- و …
برای مطالعه کامل درس مراحل ساخت روی لینک زیر کلیک کنید:
آموزش مراحل ساخت ساختمان برای مشاوران
نکات کلی معماری
محیطی که در آن سکونت می‌کنیم از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا عمرمان در آن سپری می‌شود؛ بنابراین باید با دقت به دنبال خرید مواد و مصالح رفته و همچنین در مورد فرآیند‌های طراحی اطلاعات کافی را در زمینه معماری داخلی و معماری به دست بیاوریم. آشنایی مشاوران با کلیات معماری باعث می‌شود علاوه بر معرفی بهتر خانه، تسلط کافی روی مزیت‌ها و معایب آن داشته باشند. در این درس، یا مفاهیم کلی معماری آشنا می‌شوید.
برای مطالعه کامل درس نکات کلی معماری روی لینک زیر کلیک کنید:
انواع زمین و ساختمان
ساختمان‌ها و زمین‌ها معمولا کاربری‌های متفاوتی دارند. در واقع زمین‌ها به صورت کلی از نظر مقاومت ساختی به چند گروه تقسیم می‌شوند. این درس پکیج صنعت ساختمان املاک، شامل موارد زیر می‌شود که به طور کلی شرح داده شده‌اند:
- انواع ساختمان و زمین از لحاظ مقاومت
- ملک دو بر یا دوکله
- ملک شمالی و جنوبی
- ملک مشاع
- ملک شش دانگ
- ملک وقفی
- انواع ساختمان از لحاظ کاربری
- و …
برای مطالعه کامل درس انواع زمین و ساختمان، روی لینک زیر کلیک کنید:
شناخت انواع ساختمان و زمین در صنعت املاک
انواع سبک‌های معماری
معماری در کل دنیا سبک‌های متفاوت و متنوعی دارد. شما به عنوان مشاور املاک با شناخت سبک‌های گوناگون معماری در جهان، می‌توانید اطلاعاتتان را در این زمینه گسترش بدهید. به طور مثال در حال حاضر نوعی از معماری در تهران و سایر شهرهای تهران رایج شده که نما رومی نام دارد. از جمله ویژگی‌های نمای رومی، استفاده از سنگ، ایجاد اختلاف سطح، پیش‌آمدگی و پس‌رفتگی در سطوح عمومی است.
سرفصل‌های این درس، شامل موارد زیر می‌شود که به طور کلی شرح داده شده‌اند:
- معماری جهانی در دوران کلاسیک
- معماری کلاسیک اروپا
- معماری روم باستان
- معماری بیزانس یا بیزانسی
- معماری رومانسک
- معماری گوتیک
- معماری رنسانس
- و …
برای آشنایی کامل با انواع سبک های معماری، روی لینک زیر کلیک کنید:
آشنایی با انواع سبک‌های معماری در جهان
معماری داخلی
اکثر افراد معماری داخلی و طراحی داخلی ساختمان را شبیه هم می‌دانند؛ اما این دو، مقوله‌‌های مجزا از هم هستند. در معماری داخلی ساختمان به زیبایی و استحکام ساختمان توجه و رسیدگی می‌شود. به طور کلی در معماری داخلی فرایندهایی صورت می‌گیرد تا ساختمان از مقاومت، ایمنی و شکل ظاهری زیبایی برخوردار شود. سرفصل‌های این درس، شامل موارد زیر می‌شود که به طور کلی شرح داده شده‌اند:
