آشنایی و رعایت مسائل حقوقی برای کسی که در حوزه املاک فعالیت دارد، کمال اهمیت را دارد. کلمات و اصطلاحات حقوقی موجود در قراردادهای مربوط به املاک، برای همه‌گان آشنا نیست. اگر در حوزه املاک مشغول به کار نباشید، حتما نیمی از متن قراردادهای ملکی برایتان ناآشنا خواهد بود. آشنایی با دانستنی‌های حقوقی موجب می‌شود در حوزه املاک مانند یک وکیل مجرب و کارآزموده رفتار و فعالیت کنید.
آکادمی املاک دیوار، در پکیج آموزشی دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک، هر آنچه نیاز دارید تا برای نکات حقوقی آژانس املاک بدانید را به شما آموزش می‌دهد. دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک شامل بخش‌های آموزشی متنوعی است که در ادامه می‌خوانید:
فهرست مطالب
مشاوره حقوقی
مشاوران املاک حرفه‌ای بر حسب تجربه شخصی و اشتغال در حوزه املاک به مسائل حقوقی مربوط به املاک آشنایی دارند. دانستن مسائل حقوقی مربوط به این حوزه یکی از الزامات ورود به این حرفه است و مشاوره حقوقی یکی از وظایف مشاوران محسوب می‌شود. جزئیات بندها، ماده‌ها و تبصره‌های یک قرارداد، از جمله مواردی است که مشاوران املاک باید نسبت به آن اشراف داشته باشند.
درسمشاوره حقوقی در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک در آکادمی دیوار موارد زیر را بررسی می‌کند.
- مشاوره حقوقی املاک چیست و چرا باید آن را بیاموزیم؟
- مهمترین مسائل حقوقی حوزه املاک
- تنظیم قرارداد
- قوانین حاکم بر تحویل ملک
برای مطالعه کامل درس، روی لینک زیر کلیک کنید:
اختلافات حقوقی
در هر نوع معامله‌ای ممکن است اختلاف پیش بیاید. معاملات ملکی نیز از این قاعده مستثنی نیستند. برای حل اختلافات حقوقی املاک، مشاوران املاک نقش میانجی طرفین قرارداد را بر عهده دارند. از آنجا که تنظیم و عقد قرارداد به عهده مشاوران املاک است، شما باید به تمامی موضوعات حقوقی اشراف داشته باشید.
در بخش اختلافات حقوقی در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک موارد زیر را می‌خوانید:
- اختلافات حقوقی املاک بیشتر در چه مواردی رخ می‌دهد؟
- اختلافات حقوقی مرسوم در حوزه املاک
- اختلافات مربوط به تنظیم قراردادهای ملکی
- اختلافات مربوط به ملک و سند اوقاف
- اختلافات مربوط به ملک موروثی
- و …
برای مطالعه درس کامل، روی لینک زیر کلیک کنید:
نکات اجاره ملک
چالش‌های حقوقی بسیاری همیشه برای دو طرف قرارداد اجاره، یعنی موجر و مستاجر دیده می‌شوند. همین امر سبب شده در سال ۱۳۷۶ قانون جامع و کاملی برای قرارداد اجاره نوشته و تنظیم شود. از این رو پیش از تنظیم و امضای قرارداد، دو طرف قرارداد اجاره وظیفه دارند از تمامی نکات حقوقی اجاره املاک آگاه باشند.
در بخش نکات اجاره ملک در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک موارد مهم قراردادهای اجاره بررسی می‌شود.
برای مطالعه کامل این درس، روی لینک زیر کلیک کنید:
چالش‌های قانونی آژانس
در طول فعالیت هر بنگاه تجاری، مجموعه‌ای از چالش‌های حقوقی و غیرحقوقی پیش می‌آید. بنگاه‌های املاک نیز از این قاعده مستثنی نیستند و در طول عمر اقتصادی‌شان چالش‌های حقوقی بسیاری خواهند دید. وجود یک مدیر توانا و آگاه در هر بنگاهی می‌تواند در صورت بروز مشکل، راه‌حل مناسبی برای آن پیدا کند.
در بخش چالش‌های قانونی آژانس در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک، موارد زیر را می‌خوانید:
- اختلاف با کارمندان
- اختلاف با مشتری
- کد رهگیری
- مجوز فعالیت
- همکاری با مشاور حقوقی
برای مطالعه کامل این درس، روی لینک زیر کلیک کنید:
چالش‌های حقوقی مدیریت آژانس املاک
نکات فروش
چالش‌های بسیاری در خرید و فروش ملک به چشم می‌خورد. از همین رو برای جلوگیری از بروز این چالش‌ها باید نکات حقوقی را دانست. مشاوران املاک باید در این زمینه به کمک مشتریان آمده و مسائل حقوقی خرید و فروش ملک را بررسی کنند. از این رو یک مشاور املاک حرفه‌ای باید با چالش‌های حقوقی خرید و فروش ملک آشنا باشد.
در بخش نکات فروش در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک موارد زیر را می‌خوانید:
- اطمینان از سند‌دار بودن ملک
- مشخصات سند را بررسی کنید
- فروشنده صاحب واقعی ملک باشد
- مفاصا حساب ملک را بررسی کنید
- قرارداد مستاجر ملک بررسی شود
- وضعیت پارکینگ و انباری مشخص شود
برای دیدن توضیحات تفصیلی این درس، روی لینک زیر کلیک کنید:
نکات حقوقی مشارکت
امروزه یکی از شغل‌های پرسود، فعالیت در صنعت املاک و خصوصا مشاوره است. از این رو افراد زیادی تمایل به راه‌اندازی آژانس املاک دارند. اما امروزه هزینه‌های راه‌اندازی آژانس املاک بسیار بالا است. به همین دلیل از شراکت در راه‌اندازی آژانس به عنوان ابزاری برای توسعه و راه‌اندازی آژانس املاک، استفاده می‌کنند. اما مشارکت در این حوزه معایب و مزایای خود را دارد و باید به صورت آگاهانه انجام پذیرد.
در بخش نکات حقوقی مشارکت در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک موارد مهم حقوقی مشارکت در آژانس‌های املاک بررسی می‌شود. برای خواندن درس کامل، روی لینک زیر کلیک کنید:
نکات حقوقی مشارکت در آژانس املاک
عقد نامعین
با توجه به گسترش ساخت‌وسازها توسط اشخاص حقیقی و حقوقی باید به قوانین مربوط و روابط حقوقی به معاملات مسکن، توجه بیشتری شود. شما در جایگاه مشاور املاک باید با بستن عقود قانونی با طرفین معامله در بازار مسکن آشنایی داشته باشید. البته برای عقد نامعین، قوانین مشخصی وضع نشده و شما باید از تجربه خود در این زمینه استفاده کنید.
در بخش عقد نامعین در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک موارد زیر را می‌خوانید:
- عقد نامعین چیست و در قراردادهای ملکی چه معنایی دارد؟
- عقد نامعین در پیش فروش ساختمان
- عقد نامعین در مشارکت در ساخت
برای دیدن توضیحات تفصیلی این درس، روی لینک زیر کلیک کنید:
آموزش کامل نکات حقوقی عقد نامعین
سند خوانی و سند شناسی
شما برای ورود به حوزه مشاور املاک، نیاز به فراگرفتن دانش‌های خاصی دارید. همچنین می‌دانید برای متخصص شدن در این حرفه باید در زمینه‌های مختلفی دانش کسب کرد. دانش سندخوانی و سندشناسی یکی از مهمترین آگاهی‌ها در این حرفه است. در غیر اینصورت مشکلات زیادی برای مشتریان به وجود می‌آید. به عنوان مشاوران املاک، باید انواع سند را بشناسید، زیرا اسناد بار حقوقی بسیاری با خود به همراه دارند.
در بخش سند خوانی و سند شناسی در دوره جامع نکات حقوقی آژانس املاک موارد مهم این دانش بررسی می‌شوند.
برای خواندن درس کامل سندخوانی و سندشناسی املاک، روی لینک زیر کلیک کنید:
