دروس پایه

دروس پایه آکادمی املاک دیوار

مرور دسته

تحلیل بازار

افت پروانه‌های صادر شده در 9 ماهه امسال

براساس آمارها، تعداد پروانه‌های صادر شده در تهران در 9 ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه پارسال افت 18 درصدی داشته است. در بین مناطق تهران نیز سه منطقه 21، 22 و سه بیشترین سهم از پروانه‌های صادر شده را به خود اختصاص داده‌اند. به نقل از…

قفل بازار مسکن چطور باز می‌شود؟

تعداد معاملات بازار مسکن طی هفته‌های اخیر افزایش یافته است، چهار گروه از معامله‌گران در بازار مسکن حضور دارند که بیشترین حجم معاملات به «متقاضیان تبدیل به احسن» تعلق دارد. این گروه با یک پیش‌شرط بازار ملک را قفل کرده‌اند و احیای برجام این…

قیمت زمین در دیوار کلان‌شهرها طی آذر ۱۴۰۰ چه تغییری داشت؟

اگر از اقتصاددانان بپرسید که با پول خود در کدام بازار باید سرمایه‌گذاری کنید که از بازدهی آن مطمئن باشید، شاید همه آن‌ها در پاسخ به این پرسش اتفاق نظر داشته باشند و «زمین» را مطمئن‌‌ترین بازار ایران برای ورود سرمایه معرفی کنند. این…

آخرین تحولات قیمت زمین در تهران در آگهی‌های دیوار (آذر 1400)

سهم بیش از 70 درصدی زمین در تعیین قیمت نهایی مسکن و آپارتمان باعث شده تا فعالان بازار املاک بیش از آنچه روی تحولات قیمت نهایی آپارتمان حساسیت نشان می‌دهند، بر تغییرات روزانه بازار زمین شهری متمرکز باشند. آن‌ها بهتر از هر شخص دیگری می‌دانند…

امید به پایان رکود فعالیت‌های ساختمانی

شامخ ساخت و ساز مسکن با رشد حدود یک درصدی در آذر ماه نشان می‌دهد که فعالیت‌های ساختمانی در آخرین ماه پاییز نیز نتوانسته از وضعیت رکودی خارج شود، اما مدیران فعال بازار مسکن برای دی ماه انتظار بهبودی ساخت و ساز را دارند. به نقل از دنیای…

گزارش دیوار از تغییرات قیمت زمین در آگهی‌های تهران (آبان ۱۴۰۰)

زمین شهری همواره جزو پرطرفدارترین بازارهای ایران برای سرمایه‌گذاری بوده است. رشد قیمت این کالا طی سال‌های اخیر، به‌ویژه در کلان‌شهرهایی نظیر تهران به حدی بوده که اکنون بسیاری از کارشناسان، زیربنای لازم برای تولید خانه را متهم ردیف اول…

حق کمیسیون مشاوران املاک کاهش پیدا می‌کند؟

ورود به بازار مسکن و خرید ملک با نگرانی‌هایی همراه است، مجلس دو مصوبه جدید در حوزه مسکن دارد که با مصوبه اول هم نگرانی‌های معامله‌گران از بین می‌رود و هم اوضاع آشفته بازار آرام می‌شود. همچنین با مصوبه مکمل نحوه محاسبه حق کمیسیون واسطه‌های…

کدام محله‌های تهران آگهی اجاره آپارتمان مناسب مجرد بیشتری دارند؟

داده‌های سایت دیوار نشان می‌‌دهد حدود 70 درصد از املاک استیجاری محله‌های نواب و جردن با گزینۀ «مناسب مجردها» به نمایش گذاشته شده‌اند. افزایش تمایل به زندگی مجردی یکی از مهم‌ترین اتفاقاتی شمرده می‌شود که طی یک دهه اخیر در سبک زندگی…

گزارش دیوار: جهش تولید مسکن بدون پول‌پاشی امکان‌پذیر است؟

دولتمردان و نمایندگان مجلس طی هفته‌های اخیر با تأکید مداوم بر طرح جهش تولید مسکن سعی در نشان دادن عزم جدی خود بر ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال پیش رو دارند، اما از سوی دیگر منابع لازم برای تحقق این جهش، بسیاری از کارشناسان را به ارائه…

برجام چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

بازار مسکن در سال‌های اخیر رشد بالایی داشته و پس از یک دوره رکود در ماه اخیر با افزایش معاملات مواجه شد. اگر مذاکرات برجامی به نتیجه برسد، چه تاثیری روی بازار مسکن خواهد داشت؟ به نقل از ایسنا، عباس زینعلی، کارشناس اقتصاد مسکن، درباره…