مهارت‌های یک مدیر به توانایی‌های قابل پرورش در عملکرد و بقای وظایف نمایان می‌شود. بدین ترتیب مهارت‌های مورد نیاز مدیران مشاور املاک به منظور به کار بردن موثر دانش و تجربه شخصی است. اقدام و عمل موثر مدیران املاک در شرایط متغیر به عنوان معیار اصلی مهارت داشتن است. موفقیت در مدیریت املاک همواره نیاز به مهارت یک مدیر با تجربه دارد. این مهارت‌ها به سه بخش جدا تقسیم می‌شود که در رشته مدیریت (دوره MBA املاک) به آن مهارت‌های سه گانه مدیریت می‌گویند.
مهارت‌های مورد نیاز مدیران املاک را می‌توان به ۳ دسته مهارت فنی، مهارت رهبری (انسانی) و مهارت ادراکی دسته بندی کرد: در مقاله دوره MBA املاک به طور کامل به بررسی هر کدام از این مهارت‌ها خواهیم پرداخت.
فهرست مطالب
مهارت‌های مورد نیاز مدیران املاک
مهارت فنی
مهارت فنی یعنی دانایی و توانایی و مهارت در انجام دادن وظایف خاص که لازمه آن تسلط در کاربرد فنون و ابزار ویژه و شایستگی عملی در رفتار و فعالیت است. مهارت‌های فنی از طریق تحصیل، کارورزی و تجربه حاصل می‌شوند. مدیران معمولاً این مهارت‌ها را طی دوره‌های آموزشی یا کارآموزی فرا می‌گیرند. شما مدیران املاک می‌توانید در دوره MBA املاک شرکت کرده و این مهارت‌ها را به طور کامل آموزش دیده و مدرک MBA املاک را دریافت کنید.
این فنون عبارتند از:
- روش‌های برنامه‌ریزی
- بودجه‌بندی
- کنترل
- حسابداری
- امور مالی
- کارگزینی
- کارپردازی
ویژگی بارز مهارت‌های فنی این است که به بالاترین درجه شایستگی و تجربه در آن می‌توان دست یافت. زیرا این نوع مهارت دقیق، مشخص، دارای ضوابط اصولی و قابل اندازه‌گیری است. از این رو، کنترل و ارزشیابی آن، هم در جریان آموزش و هم در مرحله کاربرد و عمل آسان است. یک مدیر برای انجام وظایف خاصی که دارد باید از مهارت‌های فنی کافی برخوردار باشد. مهارت فنی برای یک مدیر املاک بزرگ ترین شاخص به حساب می‌آید که به دلیل گستردگی شغل املاک همواره این دانش و مهارت می‌بایست توسط مدیر بروزرسانی شود.
مهارت رهبری
مهارت رهبری یعنی داشتن توانایی در زمینه ایجاد محیط کسب و انجام دادن کار به وسیله کارکنان تحت امر، استفاده از فعالیت‌های مؤثر کارکنان، درک انگیزه‌های افراد و تأثیرگذاری بر رفتار آنان. شما مدیران املاک می‌توانید در دوره MBA املاک شرکت کرده و این مهارت‌ها را به طور کامل آموزش دیده و مدرک MBA املاک را دریافت کنید.
داشتن مهارت رهبری برای مدیران مشاور املاک، مستلزم آن است که شخص بیش از هر چیز خود را بشناسد و از نقاط ضعف و قوت خود آگاهی داشته باشد. از دیگر ویژگی‌های مهارت رهبری برای مدیران مشاور املاک می توان به این موارد اشاره کرد:
- عقاید و افکارش روشن باشد.
- اعتماد به نفس داشته باشد.
- به کارکنان خود اعتماد کند.
- به عقاید، ارزش‌ها و احساسات آنان احترام بگذارد.
- آنان را درک کند.
- از تأثیر گفتار و کردار خویش بر دیگران آگاه باشد.
- بتواند محیط امن و قابل قبولی برای جلب همکاری کارکنان فراهم سازد.
مهارت رهبری به آسانی قابل دستیابی نیست و فنون و روش‌های مشخصی ندارد. امروز دانش علمی در قلمرو روان‌شناسی اجتماعی و مردم‌شناسی و تجربه و کارورزی در شرایط گروهی و اجتماعی، به طور غیرمستقیم زمینه دستیابی به مهارت رهبری را فراهم می‌سازند. کنش و واکنش متقابل با مردم و حساسیت نسبت به انگیزه‌ها، انتظارات و رفتارهای آنان کمک می‌کند تا شخص به مرور بتواند علل و عوامل شکل‌دهنده رفتار افراد را درک کرده و راه و رسم رهبری و اثرگذاری بر رفتار آنان را بیاموزد. یک مدیر املاک علاوه بر اقتدار باید به حد کافی از مهارت رهبری بهره‌مند باشد.
بیشتر بخوانید: مهارت رهبری مشاور املاک چه تاثیری در موفقیت او دارد؟
مهارت ادراکی
مهارت ادراکی یعنی توانایی درک پیچیدگی‌های کل سازمان و تصور همه عناصر و اجزای تشکیل‌دهنده کار و فعالیت سازمانی به صورت یک کل واحد (سیستم). به عبارت دیگر، توانایی درک و تشخیص اینکه کارکردهای گوناگون سازمان به یکدیگر وابسته بوده تغییر در هر یک از بخش‌ها، الزاماً بخش‌های دیگر را تحت تأثیر قرار می‌دهد. آگاهی از این روابط و شناخت اجزا و عناصر مهم در موقعیت‌های مختلف، مدیر را قادر می‌سازد که به طریقی تصمیم‌گیری یا اقدام کند که موجبات اثربخشی سازمان و رضایت کارکنان آن را فراهم کند.
توجه داشته باشید نیاز به توانمندی مدیر املاک در هر قسمت از این مهارت‌ها احساس می‌شود و یک مدیر املاک راهی جز رعایت اصول این مهارت ها ندارد. شما مدیران املاک می‌توانید در دوره MBA املاک شرکت کرده و این مهارت‌ها را به طور کامل آموزش دیده و مدرک MBA املاک را دریافت کنید.
دوره MBA املاک چیست؟
چند سالی است که دوره MBA املاک یا همان مدیریت کسب وکار در کشور طرفداران زیادی پیدا کرده است. با پیشرفت تکنولوژی، رشته‌های بیزینسی که به کسب درآمد و پولسازی ارتباط مستقیم‌تری دارد، علاقمندان زیادی را به خود جذب کرده است. دوره MBA در دانشگاه‌ها و موسسات کشور با گرایش‌های متنوعی همچون استراتژی، کارآفرینی، بازاریابی، منابع انسانی و … در حال برگزاری است.
دوره MBA املاک یا ام بی ای مدیریت املاک و مستغلات، دوره کاربردی و حرفه‌ای مدیریت و پیشرفت کسب و کار املاک و مستغلات است. دوره MBA املاک اطلاعات مدیریتی و کسب و کار را بصورت کلی و تخصصی در اختیار دانشجویان حوزه املاک و مستغلات قرار می‌دهد. مشکلی که در این چند سال با آن مواجه شدیم این است که پس از فارغ‌التحصیل شدن، دانشجویان MBA متاسفانه کارآمد و پولساز در بیزینس‌ها ظاهر نمی‌شوند چرا که اطلاعات تخصصی و کلی مدیریتی دارند و از طرفی دنیا با حجم اطلاعات و تکنولوژی که با خود حمل می‌کند سرعت و شتاب بسیار بالایی دارد؛ اما علوم دانشگاهی نتوانسته همسو با این دغدغه‌ها حرکت کند.
دوره MBA املاک مخصوص مشاوران املاک اگر توسط اساتید حرفه‌ای و باتجربه برگزار شود، ضعف کلی‌گویی دوره‌های رایج در کشور را پوشش می‌دهد. همچنین به صورت تخصصی و کلی در زمینه دلالی علمی املاک مباحث آن را مطرح می‌کند. این دوره به صاحبان کسب و کار در حوزه املاک کمک می‌کند تا از حاشیه پردازی خودداری کرده و به اصل مطلب بپردازند. دوره MBA املاک به افراد کمک می‌کند با گذراندن سریع آن بتوانند تمامی موارد را بلافاصله در کار خود پیاده‌سازی کرده و نتایج آن را لمس و کسب و کار خود را توسعه دهند.
مدرک MBA املاک چه کاربردی دارد؟
قطعا هر دوره‌ای که برای علاقه‌مندان به مسائل املاک و مستغلات طراحی و برگزار می‌شود شامل کاربرد و اهدافی است. مدرک MBA املاک نیز قطعا باعث افزایش اطلاعات شده و گذر از مسیر پیشرفت را آسان‌تر خواهد کرد. در این بخش برخی از ده‌ها هدف و کاربرد مدرک MBA املاک و مستغلات را نام برده‌ایم.
- مجهز شدن به تمامی ابزارها، مهارت‌ها، رویکردها، و نگرش‌ها به منظور
- آشنایی با انواع ملک و مستغلات
- کمک به پیشبرد حرفه در زمینه املاک و مستغلات
- تقویت مهارت‌های مذاکره و برقراری ارتباط
- رشد و بهبود مهارت‌های مربوط به تحقیق و تجزیه و تحلیل بازار املاک
- دادن بینش‌ها و نگرش‌های لازم در مواجهه با جهان مدرن و رقابتی امروز
- روش‌های فایل‌یابی در مشاور املاک
- اصول قراردادنویسی در مشاور املاک
- بازاریابی و تبلیغات در زمینه مشاوره املاک
- بازاریابی نوین در حوزه املاک
- شرح قوانین رابطه بین مالک و مستاجر در املاک
- قوانین حقوقی در مشاوره املاک
- آشنایی با مبایعه نامه
- تعاریف اصطلاحات قراردادها
پکیج آموزشی مرتبط: پکیج جامع استخدام و مدیریت مشاوران املاک در آژانس
جمع بندی
مهارت‌های مورد نیاز مدیران مشاور املاک به منظور به کار بردن موثر، در دانش، تجربه و آموزش شخصی است. همچنین موفقیت در مدیریت املاک همواره نیاز به مهارت یک مدیر با تجربه دارد. این مهارت‌ها در دوره MBA املاک به سه دسته مهارت فنی، مهارت رهبری (انسانی) و مهارت ادراکی تقسیم می‌شوند.
در آخر آشنایی با انواع ملک و مستغلات، آشنایی با شغل مشاور املاک، معایب شغل مشاور املاک، قوانین رابطه بین مالک و مستاجر در املاک و…. از اهداف کاربردی مدرک MBA املاک و مستغلات به شمار می‌آید.
