دروس پایه

دروس پایه آکادمی املاک دیوار

مرور برچسب

اصول قراردادنویسی

دانلود نمونه قرارداد کارگزاری فروش ملک و خرید ملک به‌همراه نکات حقوقی

تا به حال در مورد کارگزاری ملک چیزی شنیده بودید؟ کارگزاری فروش ملک چه فرقی با کار مشاوره املاک دارد؟ شاید برای شما این دو عنوان یک مفهوم را یادآور شود؛ اما باید بگوییم که کارگزاری فروش ملک با مشاوره املاک بسیار متفاوت است. بهتر است اول در…

دانلود نمونه قرارداد فروش خانه در رهن بانک مسکن

خرید و فروش خانه، کار معمولی برای شما به عنوان مشاوران املاک به حساب می‌آید. ازطرفی خرید و فروش خانه و آپارتمان در رهن بانک مسکن یا هر بانک دیگر اعطا کننده وام، ظرایفی دارد که باید در مورد آن مطلع باشید. بدین صورت که قرارداد فروش خانه در…

درباره سند خوانی و سند شناسی ملک چه می‌دانید؟

به تصور بیشتر مردم، برای ورود به شغل مشاور املاک، نیازی به فراگرفتن دانش خاصی نیست. در حالی که شما مشاوران املاک به خوبی می‌دانید که برای متخصص شدن در این حرفه باید در زمینه‌های مختلفی دانش کسب کرد. یکی از مهم‌ترین آگاهی‌ها در این حرفه،…

عقد نامعین چیست و در قراردادهای ملکی چه معنایی دارد؟

امروزه ساخت‌وساز توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی گسترش چشمگیری پیدا کرده و درست به همین دلیل باید به روابط حقوقی و قوانین مربوط به معاملات مسکن، توجه بیشتری شود. از جمله این قوانین، بستن عقود قانونی با طرفین معامله در بازار مسکن است. عقودی که به…

دانلود نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان به همراه نکات حقوقی

با افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر، پیش خرید آپارتمان و انعقاد قرارداد پیش فروش آپارتمان رونق بسیاری گرفته است. دلیل اصلی افزایش تقاضا برای پیش خرید آپارتمان قیمت پایین‌تر آن نسبت به آپارتمان به اصطلاح کلید نخورده و تکمیل شده است. از طرفی…

اختلافات حقوقی املاک بیشتر در چه مواردی رخ می‌دهد؟

 اختلاف ممکن است در هر نوع رابطه و قراردادی پیش بیاید. قراردادهای ملکی هم از این قاعده مستثنی نیستند. مشاوران املاک در قراردادهای حقوقی، نقش همان میانجی و نجات‌دهنده طرفین قرارداد برای حل اختلافات حقوقی املاک را بر عهده دارند. آن‌ها باید به…

دانلود نمونه قرارداد خرید و فروش زمین به‌همراه نکات حقوقی

قراردادهای خرید و فروش همگی از مجموعه‌ای از نکات ثابت پیروی می‌کنند. خریداران و فروشندگان برای راحتی و قانونی بود کار خود به آژانس‌های املاک مراجعه می‌کنند و با اعتماد، به خرید و فروش ملک و زمین می‌پردازند. مشاوران املاک در این موارد امین…

نکات مهم در مدیریت جلسه عقد قرارداد ملک

پس از بازدید ملک و انجام چندین جلسهٔ مذاکره و پسند خریدار یا مستاجر، نوبت به جلسه عقد قرارداد ملک می‌رسد. جلسه‌ای که اهمیت آن به مراتب بیشتر از جلسه‌های مربوط به مذاکرهٔ املاک است. مشاور املاک در این جلسه نقش کلیدی دارد. در این جلسهٔ…

دانلود نمونه قرارداد اجاره دفتر کار به‌همراه توضیحات و نکات حقوقی

مشتریان اجاره دفاتر اداری قطعا با مشتریان مسکونی تفاوت دارند. آن‌ها معمولا در ابتدای کار خود قرار داشته و توانایی خرید یک ملک تجاری و دفتر کاری را ندارند. شاید هم با وجود سرمایهٔ کافی، حوصلهٔ دردسرهای خرید ملک تجاری را نداشته و به فکر…

دانلود قرارداد مشارکت در ساخت به‌همراه نکات حقوقی

قرارداد مشارکت در ساخت همان‌طور که از نامش پیداست به شراکت و همکاری چند شخص (حقیقی یا حقوقی) در ساخت یک ساختمان گفته می‌شود. این قرارداد اغلب زمانی به کار می‌آید که شخصی زمین یا خانه کلنگی دارد. هرگاه فرد بخواهد یک مجتمع مسکونی با کمک فرد…