مالی و اداری

شما به عنوان مدیر یا مشاوران املاک باید بدانید که دکوراسیون داخلی بنگاه املاک تاثیر بسیار زیادی در جذب مخاطب دارد. به طور مثال برخی از مشاوران املاک خیلی به ویترین آژانس املاک‌ اهمیت نمی‌دهند؛ اما ویترین اولین جایی است که چشم مشتری با آن…

بازار مسکن در مقایسه با بازار‌های مالی و سرمایه‌گذاری دیگر از ثبات بیشتری برخوردار است. کسب سود در بازار مسکن از پارامترهایی چون بازسازی، رهن و اجاره بها و ساخت و ساز تاثیر می‌پذیرد. شما به عنوان مشاوران املاک باید بدانید زمانی یک فرد موفق…

برخلاف تصور عموم، شما مشاوران املاک حوزهٔ گسترده‌ای از وظایف را برعهده دارید. شاید بتوان اینگونه گفت که بدون مشاوران املاک، کمتر معامله‌ای پرسود و راضی‌کننده می‌شود. گاه این تصور پیش می‌آید که مشاوران املاک تنها به عقد قراردادهای املاک…

مشاوران املاک و مستغلات می‌خواهند در تجارت خود، ابزار مناسب اجاره، خرید و امور حسابداری را در اختیار داشته باشند. گرچه مقید بودن زیاد از حد نسبت به امور حسابداری برای مشتری‌ها دلچسب نیست، اما محاسبه و ردیابی کمیسیون‌ها و سایر اطلاعات ضروری،…

هر آژانس املاکی مانند همه بنگاه‌های تجاری برای اینکه به کسب درآمد و سود برسد، باید هزینه‌هایی را متحمل شود. این هزینه‌ها شامل حقوق، اجارهٔ آژانس، آب و برق و تلفن مصرفی، استهلاک اموال، جرایم مالیاتی و... می‌شود. مدیران آژانس‌ها باید تمامی…

در برخی از آژانس‌ها، مدیران بنگاه‌های معاملات ملکی، نقش کارفرما و مشاوران املاک نقش کارمند را در رابطهٔ کاری ایفا می‌کنند. از این رو باید به تمام مفاد قوانین کار اهتمام ورزند. البته بیشتر مشاوران در این حرفه به صورت پورسانتی مشغول به کارند.…

یکی از بخش‌های مهمی که سرمایه‌گذاران املاک باید به آن توجه کنند بخش مدیریت مالی و اصول و چارچوب‌های آن است. بنابراین باید سرمایه‌گذاران در بخش املاک و مستغلات با مفاهیم مدیریت مالی در بخش سرمایه‌گذاری، مدیریت پرتفو و بررسی سود و زیان…

مشاوران املاک هم مانند تمام مشاغل دیگر باید بر اساس درآمدی که به دست می‌آوردند و گردش مالی خود، مالیات بدهند. آن‌ها باید قوانین حاکم بر مالیات بر مشاغل را رعایت کنند. علاوه بر این مدیران در برابر کارمندانی که استخدام می‌کنند (همان مشاوران…

بهداشت و ایمنی در محیط کار تنها اختصاص به کارخانه‌‌ها و شغل‌هایی با خطر بالا ندارد. تمام مشاغل باید به بهداشت و ایمنی محیط کار توجه ویژه‌ای داشته باشند. دفاتر مشاوره املاک نیز از این قاعده مستثنی نیستند. ایمنی در محیط کار به ایجاد حس امنیت…

صورت‌های مالی یا به زبان ساده، گزارش مالی آژانس املاک، سوابق رسمی وضعیت مالی یک آژانس محسوب می‌شوند. گزارش‌های مالی شامل صورت‌بندی‌های استانداری مانند ترازنامه، صورت سود و زیان و صورت جریان وجوه نقد هستند. این گزارش‌ها به عنوان مؤلفه‌های…